Обзор рынка
Версия для печати Версия для печати

В Москве введено 59 800 кв. метров качественных торговых площадей

По данным компании «Astera» по итогам 2 квартала 2012 года в Москве введено 59 800 кв. м качественных торговых площадей. Были введены в эксплуатацию следующие торговые центры: «Парус», «Сомбреро» и «Тропа».

Объем нового предложения за 2 кв. 2012 г. примерно равен показателю за аналогичный период прошлого года. Он не является достаточным для удовлетворения существующего спроса на качественные торговые объекты в Москве. В июне 2012 года по сравнению с маем объем предложения коммерческих площадей в ЦАО уменьшился на 29% по количеству и на 20% по общей площади.

Объем предложения за пределами Садового кольца сократился на 28% по количеству и на 19% - по общей площади. Уровень арендных ставок в сегменте торговых центров в целом по рынку не претерпел существенных изменений. Наблюдалось повышение ставок в наиболее успешных и востребованных арендаторами торговых центрах.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в июне по сравнению с маем возросла на 3% и составила 1 745 $/кв.м/год. Рост средней ставки по торговой недвижимости за пределами центра составил также 3%, в результате чего средняя ставка увеличилась до 831 $/кв.м/год. В формате street -retail в июне предлагалось к сдаче в аренду 121 помещение площадью 35 000 кв.м, из них 22 объекта предлагалось в центре и 99 объектов – за пределами Садового кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с маем уменьшился на 4% по количеству и вырос на 8% по общей площади. Объем предложения за пределами Садового кольца сократился на 30% как по количеству, так и по общей площади. Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового кольца в июне по сравнению с маем выросла на 8% и составила 2 088 $/кв.м/год, Средняя арендная ставка по street -retail за пределами центра в июне выросла на 1% и составила 890 $/кв.м/год. В настоящее время сдача площадей в субаренду является одним из основных направлений деятельности ОАО «ТД ГУМ».

Сложившийся пул арендаторов, представляющих магазины известных международных брендов, уникальное месторасположение здания, неповторимая архитектура торгового пространства выгодно отличают «ГУМ» от других торговых центров. В краткосрочной перспективе ситуация на рынке торговой недвижимости может оказать влияние средней степени на уменьшение доходов ОАО «ТД ГУМ» от деятельности по сдаче площадей в субаренду.

Для снижения влияния данного фактора руководство «ГУМа» проводит политику на установление взаимовыгодных партнерских отношений с существующими компаниями -субарендаторами и на создание конкурентоспособных условий для клиентов «ГУМа».


Есть вопросы?

Вы можете задать нам вопрос(ы) с помощью следующей формы.

Имя:

Email

Пожалуйста, сформулируйте Ваши вопросы относительно В Москве введено 59 800 кв. метров качественных торговых площадей:


Введите число, изображенное на рисунке
code






© ТОП-ЭКСПЕРТ.